不動産歴 ７年 所有物件数 アパート1棟、テナント１棟、戸建15棟 家賃収入 2500万円 物件検索方法のノウハウなどは本にあったりますが、各サイトに対して、１億あたりのCFはなんとなくこれくらいだろうといった感じで、直観に近い形で選別し、それ以降は、精度を高めるため自身で時間をかけ計算したり、資料請求していくことになります。 ある程度の漏れはないかと思っていましたが、RAISEサービスを受けてから漏れがあることが分かり人間の能力の限界を感じました。 自身の居住地近辺については、注意力も高くなるのですが漏れもありました。それ以外の地域では、想定より多く漏れがありました。 RAISEの配信情報は、各サイトから物件選別に必要な満室想定CF、空室想定CF、返済比率、自己資金回収年数、貸出金利、リスク金利返済額などの情報が解析され数値化して提供されます。 自身の分析労力の削減や物件の漏れがなくなるだけでなく、直観のようなものから、具体的な数値で提供されることから、判断がより早くなり、より早く行動に移せるようになります。
